Condiciones de Uso

1. Objeto y aceptación

Estas condiciones regulan el acceso y uso de VIABLE (en adelante, "la plataforma"), un servicio en la nube para calcular la viabilidad económica de promociones inmobiliarias y gestionar esos estudios en equipo. Al registrarte, aceptas estas condiciones en su totalidad.

2. Quién puede registrarse

El servicio está dirigido a profesionales del sector inmobiliario: promotoras, family offices, brókeres y captadores independientes. Al registrarte declaras que actúas en el ejercicio de tu actividad profesional, no como consumidor final.

3. La cuenta y la empresa

Al registrarte, o bien creas una empresa nueva (de la que pasas a ser Dirección) o te unes a una ya existente con el código de invitación que te faciliten. Eres responsable de la confidencialidad de tu contraseña y de la actividad que ocurra desde tu cuenta.

Quien tiene el rol de Dirección de una empresa puede: gestionar quién forma parte del equipo, ver todos los estudios de la empresa, y configurar las reglas y referencias de mercado. Quien tiene el rol de Delegado ve sus propios estudios y los que le compartan.

4. Uso permitido

Te comprometes a usar la plataforma conforme a la ley y a no:

• Introducir datos que no tengas derecho a tratar (por ejemplo, datos personales de terceros sin base legal para ello).
• Intentar acceder a datos de otra empresa distinta de la tuya, o a vulnerar las medidas de seguridad de la plataforma.
• Usar la plataforma para fines distintos de calcular y gestionar estudios de viabilidad inmobiliaria.

5. Naturaleza de los cálculos — límite de responsabilidad

Este es el punto más importante de todo el documento. Los resultados que ofrece la plataforma (TIR, VAN, márgenes, cash-flow, puntos de equilibrio y demás) son herramientas de apoyo a la decisión. Se calculan exactamente a partir de los datos y supuestos que tú introduces: si un dato de entrada es erróneo o un supuesto no se cumple, el resultado lo hereda.

La plataforma no ofrece asesoramiento financiero, fiscal, legal ni de inversión, y no garantiza la exactitud de ninguna proyección futura ni la viabilidad real de ninguna operación. Cualquier decisión de inversión, compra de suelo o inicio de una promoción es responsabilidad exclusiva de quien la toma, y debe contrastarse con el asesoramiento profesional que corresponda en cada caso. Esto es coherente con el aviso legal que la propia plataforma imprime en cada informe en PDF que genera.

6. Datos de tus clientes y de terceros

Si compartes un estudio con otra organización (un bróker, otra promotora), esa persona podrá verlo según los permisos que tú le concedas. Eres responsable de tener base legal suficiente para compartir esa información (incluidos, en su caso, datos personales de terceros que el estudio pudiera contener).

7. Disponibilidad del servicio

Se hace un esfuerzo razonable para mantener la plataforma disponible, pero no se garantiza un funcionamiento ininterrumpido. Puede haber paradas programadas por mantenimiento, avisadas cuando sea posible.

8. Precio y facturación

Cada empresa dispone de una prueba gratuita de 14 días al darse de alta. Pasada la prueba, crear estudios nuevos requiere una suscripción de pago según el plan elegido (Starter, Profesional o Empresas; precios y límites visibles en la pantalla de Facturación). Si la prueba termina o la suscripción se cancela, lo ya creado sigue siendo consultable, exportable e imprimible, pero en modo de solo lectura: para editarlo o crear estudios nuevos hace falta un plan activo. Con un plan activo que ha alcanzado su límite de estudios, lo ya creado sigue siendo editable y solo se restringe la creación de estudios nuevos.

La suscripción se renueva automáticamente cada periodo (mensual o anual, según lo elegido) hasta que se cancele. El cobro lo gestiona Stripe; VIABLE no almacena datos de tarjeta. Se puede cambiar de plan o cancelar en cualquier momento desde el Portal de Cliente accesible en Facturación; los cambios de plan se prorratean. Salvo obligación legal en contrario, no se reembolsan periodos ya iniciados. Los precios no incluyen IVA, que se añade según la normativa aplicable.

9. Duración y baja

Puedes darte de baja en cualquier momento. Cancelar la suscripción no borra la cuenta ni los estudios existentes: siguen consultables y exportables en modo de solo lectura, y se impide crear estudios nuevos o editar los existentes hasta activar un plan. Si solicitas la baja de la cuenta, tus datos se suprimen en un plazo máximo de 30 días, salvo obligación legal de conservarlos (ver Política de Privacidad, apartado 4). La plataforma puede suspender una cuenta que incumpla gravemente estas condiciones.

10. Modificación de estas condiciones

Cualquier cambio sustancial se comunicará con antelación razonable por correo electrónico a la dirección de la cuenta y mediante aviso dentro de la app.

11. Legislación aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales de Barcelona, sin perjuicio del fuero que corresponda por ley imperativa.

Última revisión: 28/09/2026